2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，城市更新提质加速

住房和城乡发展部最近发布的数据显示，在2024年，有58,000个旧的城市社区在全国范围内开始并进行了翻新，超过了54,000的年度目标任务。

自今年年初以来，州议会执行会议和国家城市更新工作部署视频会议已连续研究，促进和实施城市更新，各个地区也增加了他们介绍政策的努力。

加速多点开花城市的质量改善

当涉及天气良好时，甘姨妈和她的邻居住在金正恩，金江区，成都喜欢移动椅子，在社区院子里晒太阳。 “过去，这条路很坎bump，雨水被淹没了，走廊很黑，电缆很混乱，每个人都想把它们搬出。”甘姨妈说：“翻新后，地板被刷新，走廊整洁，雨水和污水被转移，每个人都不愿离开。”

在2024年，成都继续促进对旧城市社区的翻新，全年翻新了455个社区，与上一年相比增加了209.5％。

看着全国，许多地方正在继续加速城市更新的步伐。开车前往上海Putuo区的“真正的Rujing”地区，并设有商业综合体，办公楼，剧院，公园，住宅和其他功能。谁会想到这是上海中部城市 - 洪基村中曾经是最大的城市村庄。

“城市更新不仅改善了城市村庄的破旧外观，而且通过改变笼子和鸟类来升级该行业。”前Hongqi村委员会干部Gui Weijun说，这个地方曾经充满了许多传统的主要市场，但现在正在发展成为数字科学和技术创新行业集群。

2024年，上海加快了促进“两个古老和一个村庄”转型的努力，该市完成了136,000平方米的零星旧翻新项目，完成了311,100平方米的完整旧住房单元，并启动了21个城市乡村装修项目。

这是位于2024年10月2日在意大利风格的天津（Tianjin）的中央书店的场景。这家书店是天津市中心城市地区的更新和改进行动项目之一。新华社的照片记者Sun Fanyue

在天津，各种资源振兴和更新项目，例如土地，工业，商业，学术界，痕迹叠加和风格的建筑物，以分类方式促进。目前，天津已经批准并招标了29个城市更新项目，包括梵文大学和第一台机床工厂在内的22个项目已经开始建设。

根据住房和城乡发展部的数据，2024年，城市村庄的翻新扩展到了300多个城市，实施了1,790个城市乡村翻新项目，并进行了74,000个破旧的城市房屋。

多方努力促进高质量的城市发展

目前，我国家的城市发展已从增量扩张中进入了库存优化的阶段。国务院主管会议建议，我们必须遵守以问题为导向和面向目标的方法的结合，协调城市结构的优化，功能改进和质量提高，并创建一个宜居，有弹性和智能的城市。

首先检查，然后更新。体格检查中发现的问题是更新和转换的重点。 “我们一直在不断更新和改善体格检查指数数据库，建立归一化的群众参与机制，并系统地寻找困难，围绕人的瓶颈以及六个层次的城市发展中的弱点：住房，社区，社区，社区，社区，社区，城市地区和城市。”天津住房和城市农村发展委员会城市更新部副主任魏·海恩（Wei Haijun）表示，天津目前正在组织2025年2025年城市续订实施计划的准备，以阐明年度建设和投资内容。

在成都，最初是工业废墟的孟子地区，在城市更新期间将Binjiang Lane更改为行人街区，并将7条街道和小巷联系在一起。街上介绍了书店，咖啡馆，餐馆，文化和创意空间。还保留了数十年历史的四川歌剧俱乐部和老理发店。 “烟火”和“时尚风格”共存，现在它已成为年轻人的受欢迎的入住场所。

“城市发展不是一个大蛋糕，尤其是在古老的城市地区。应该有机地结合城市更新和保存历史背景。”成都帕克城建筑与发展研究所主任陈明肯说。

适应现代城市发展的要求并重塑城市形象和功能是城市更新的重要含义。在上海，已从城市村庄重生的潘隆天东商业区已将历史背景和新功能植入了古城镇的空间质地，并且仍在寻求新的变化。

一位负责上海市政住房和城乡农村发展委员会的相关人员表示，上海正在尽力振兴效率低下的土地，实施区域更新和转型，并双重改善高质量发展和高质量的生活。

根据国家住房和城乡农村发展工作会议的部署，我的国家将计划和实施许多城市更新和翻新项目，以完全完成2000年底之前建造的旧城市社区的翻新。管道网络走廊将继续实施。

采取多种措施来改善可持续的城市更新机制

Urban Renewal是一个复杂的系统项目。国务院主管会议建议，有必要根据地方条件来支持地方政府进行创新和探索，并建立和改善可持续的城市更新机制。

在平夏大学中国发展规划研究所执行副校长Dong Yu认为，Urban Renewal具有巨大的市场潜力。我们必须加深城市建设，运营和治理系统的改革，并建立可持续的城市更新模型以及政策和法规。

目前，各个地区正在根据当地条件对城市更新进行创新探索 -

为了促进现有资源的振兴和利用，江苏省苏州市支持所有实施实施实体，以使用现有建筑物来开发新的行业和新的业务形式，提高公共服务功能，允许建筑物使用功能的临时变化，在五年期间建立正面和负面的功能转换和土地使用的积极和负面的功能，并确定土地使用权和土地使用期间，以五年过渡期。

为了进一步增加城市更新基金的保证，重庆城市将政府特殊债券视为城市更新的重要资金来源，探索该项目的长期收益，在“脂肪和薄型组合”方面做得很好，并加强了各种资金的整合和投资。

为了加强资源协调和工业规划，成都指定了78个关键更新单位和119个通用更新单位，地区政府组织了准备更新单位实施计划，加强业务格式操作计划，并以有序的方式指导项目实施。成都建筑工程集团负责的相关人员说，政府的政策，计划和指导越完美，参与城市更新的企业的重点就越明确。

一个负责住房和城乡农村发展部的相关人员说，有必要建立一个新的城市管理模型，改善“一个委员会，一个办公室，一个平台”，促进城市管理以整合到基层治理中，形成一个新的智能和有效治理体系，并改善了科学，精炼，精炼和智能的城市管理水平。 （记者胡Xu，Zheng juntian，sui fuyi）